Lugano-Muzzano: spaziosa villa con piscina e vista sul Lago di Lugano in formula rent to buy

Muzzano, Ticino, Svizzera

CHF 4’690’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.

Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat

Prix de la propriété

CHF 4’690’000

Loyer mensuel

CHF 15’634

Pourcentage du loyer devenant fonds propres

100%

Fonds propres générés par le loyer

CHF 375’200

Acompte minimum requis

CHF 469’000

Capital de prévoyance minimum requis

CHF 93’800

Total capital accumulé

CHF 938’000

Description de la propriété

In vendita a Muzzano moderna villa completamente rinnovata in fase di ultimazione. A 5 km dal centro di Lugano è composta da: blocco principale su 3 livelli con dépendance per gli ospiti e un appartamento bilocale indipendente. Una lavanderia, un'area fitness e accesso diretto al giardino. All'esterno, presenta una bella piscina a sfioro in granito e nuoto controcorrente, un giardino ed una bellissima vista sul lago.

Détails de la propriété

Prix

CHF 4’690’000

Surface

426 m2

Salles de bain

Chambres

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

Garage extérieur

Terrasse

58 m2

Terrain

811 m2

Année de rénovation

2025

Typologie

Villa

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)Presque là
(90-100%)Faisable
(≥100%)

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Revenu annuel brut

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* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.

Rentobuy

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