Rentobuy

Il fascino nel cuore di Lugano - 5.5 locali Rent to Buy

Lugano, Ticino, Svizzera

Formule Rent to BuyPRE-12

CHF 2’900’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 2’900’000
Loyer mensuel
CHF 6’229
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
68%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 203’000
Acompte minimum requis
CHF 290’000
Capital de prévoyance minimum requis
CHF 87’000
Total capital accumulé
CHF 580’000

Aperçu

Chambres

5

Salles de bain

3

Année de construction

1925

Places de parc

3

Mètres carrés

200

Type de propriété

Attico

Étage

Description de la propriété

Nel prestigioso centro di Lugano viene proposto un splendido attico duplex di 6.5 locali con una superficie abitabile di circa 200 m², ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e storica della città.

L’appartamento è situato negli ultimi due piani di una casa d’epoca composta da pochi appartamenti e si distingue per spazi eleganti, luminosità naturale e possibilità di accesso alle terrazze da molti locali, con vista sulla città e sulle montagne.

Al piano inferiore si trova una zona giorno ampia con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, una grande camera da letto con studiolo e bagno/doccia, un servizio ospiti e un locale adibito a lavanderia. Tutti questi locali hanno accesso alle terrazzine panoramiche.

Al piano superiore, attraverso scala interna, si sviluppa la zona notte con una seconda zona living, tre camere da letto, di cui una con armadi e bagno privato con vasca, una seconda camera con armadi a muro e zona studio e una terza camera, oltre a un ulteriore bagno con doccia.

La proprietà include 3 posti auto coperti e offre la possibilità di essere acquistata anche come residenza secondaria.

Détails de la propriété

Prix

CHF 2’900’000

Surface

200 m2

Salles de bain

3

Chambres

5

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

3

Garage extérieur

N/A

Terrasse

N/A

Terrain

N/A

Année de construction

1925

Typologie

Attico

Étage

Caractéristiques & Services

Terrasse découverte

Vue panoramique

Buanderie privée

Ascenseur

Cave

Localisation

Ville

Canton

Pays

Lugano

Ticino

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.