Rentobuy

Moderni - 4.5 Locali in Residenza Esclusiva ai Confini della Città

Lugano, Ticino, Svizzera

Formule Rent to BuyAX-2

CHF 1’230’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 1’230’000
Loyer mensuel
CHF 2’680
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
46%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 73’800
Acompte minimum requis
CHF 123’000
Capital de prévoyance minimum requis
CHF 49’200
Total capital accumulé
CHF 246’000

Aperçu

Chambres

3

Salles de bain

2

Année de construction

2025

Places de parc

2

Mètres carrés

125

Type de propriété

Appartamento

Étage

Description de la propriété

Pregassona, sorge un nuovo gioiello architettonico. Questa edificazione di 12 unità abitative, distribuite su tre livelli fuori terra e uno interrato, è una fusione perfetta tra eleganza contemporanea e funzionalità. La sua posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di servizi essenziali, la facilità di accesso alle arterie stradali principali e la vicinanza ai mezzi pubblici rendono questi appartamenti una scelta unica per chi cerca la comodità abitativa.

La posizione:

Situata in un contesto urbano dinamico, questa Residenza regala più di una abitazione: offre uno stile di vita. Grazie all'accesso rapido alle principali vie di comunicazione, mezzi pubblici, negozi, ufficio postale, farmacie, scuole e ristoranti, la comodità è a portata di mano. L'esposizione verso sud della residenza non solo garantisce una generosa illuminazione naturale ma anche una vista panoramica aperta sul paesaggio circostante. L'architettura ben integrata nello scenario urbano esistente rende questo luogo non solo un'abitazione ma un rifugio sereno nel cuore della città.

La proprietà:

La residenza comprende 12 unità abitative, sviluppata su tre livelli fuori terra ed uno interrato, ospitando una varietà di appartamenti, tra cui soluzioni da 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali. Gli appartamenti sono progettati per garantire comfort e praticità e ciascuna unità abitativa offre un ampio spazio abitativo, grande terrazza coperta per tutti gli appartamenti e giardino privato per gli appartamenti al piano terra. La possibilità di installare colonne lavasciuga, le cantine dotate di punti luce e prese elettriche direttamente collegate al contatore dell'appartamento, così come i parcheggi interni sono predisposti per l'installazione di una presa elettrica sempre allacciata direttamente al proprio contatore, come anche un impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi comuni avvalorano l'impegno verso la praticità, la modernità e la sostenibilità. Questo complesso residenziale offre non solo una casa, ma uno stile di vita in armonia con la modernità e il comfort.

Détails de la propriété

Prix

CHF 1’230’000

Surface

125 m2

Salles de bain

2

Chambres

3

Système de chauffage

Termopompa

Garage intérieur

2

Garage extérieur

N/A

Terrasse

21 m2

Terrain

N/A

Année de construction

2025

Typologie

Appartamento

Étage

Caractéristiques & Services

Terrasse couverte

Vue panoramique

Douche

Salle de bain avec fenêtre

Buanderie privée

Cave

Ascenseur

Accès handicapés

Panneaux solaires

Isolation thermique

Baignoire

Buanderie commune

Volets électriques

Vidéophone

Minergie / CECB

Fibre optique

Localisation

Ville

Canton

Pays

Lugano

Ticino

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.