Rentobuy

MONTAGNOLA - 3 locali. Eleganza senza tempo immersa nella quiete

Collina d'Oro, Ticino, Svizzera

Formule Rent to BuyEH-5

CHF 770’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 770’000
Loyer mensuel
CHF 1’940
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
79%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 92’400
Acompte minimum requis
CHF 61’600
Total capital accumulé
CHF 154’000

Aperçu

Chambres

1

Salles de bain

1

Année de construction

N/A

Places de parc

N/A

Mètres carrés

100

Type de propriété

Appartamento

Description de la propriété

All’interno di una villa signorile composta da sole quattro unità, proponiamo in formula Rent to buy un elegante appartamento di 3 locali, immerso nel verde e caratterizzato da privacy assoluta, silenzio e qualità abitativa superiore.

L’ascensore conduce direttamente al piano, garantendo un accesso comodo e riservato. Gli interni si distinguono per soffitti alti, spazi luminosi e ampie superfici vetrate, che creano una continuità naturale tra interno ed esterno.

Il soggiorno è accogliente e ben proporzionato, mentre la cucina separata e abitabile rappresenta uno spazio funzionale e conviviale.

La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno moderno finestrato, pensato per il massimo comfort quotidiano.

Tutti gli ambienti affacciano su una grande terrazza di circa 40 m², vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno ideale per relax, cene all’aperto e momenti di quiete immersi nella natura.

La residenza offre servizi esclusivi condivisi solo tra le quattro unità, tra cui:

piscina riscaldata,

bagno turco,

giardino comune curato.

Una soluzione ideale come prima abitazione, residenza di charme o investimento di qualità in una delle zone più richieste e verdi del Luganese.

Détails de la propriété

Prix

CHF 770’000

Surface

100 m2

Salles de bain

1

Chambres

1

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

N/A

Garage extérieur

N/A

Terrasse

39 m2

Terrain

N/A

Typologie

Appartamento

Caractéristiques & Services

Sauna / SPA

Piscine commune

Jardin commun

Terrasse couverte

Douche

Salle de bain avec fenêtre

Ascenseur

Localisation

Ville

Canton

Pays

Collina d'Oro

Ticino

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.