Riva San Vitale - Villa alto standing sul lago

Riva San Vitale, Ticino, Svizzera

CHF 3’490’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.

Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat

Prix de la propriété

CHF 3’490’000

Loyer mensuel

CHF 12’817

Pourcentage du loyer devenant fonds propres

45%

Fonds propres générés par le loyer

CHF 349’000

Acompte minimum requis

CHF 349’000

Total capital accumulé

CHF 698’000

Description de la propriété

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano all’interno di un parco privato di 4’500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l’alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell’investimento che si mantiene nel tempo.

Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.

Dotazioni:

• Certificazione Minergie

• Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità.

• Impianto di “ventilazione dolce” per garantire i ricambi d’aria 24 h su 24 e l’assenza di polveri o allergeni

• Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet

• Ascensore privato

• Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto

• Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato

• Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce

• Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero

• Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione

• Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti

Superficie abitabile 344 mq

Terrazze 53 mq

Porticato 37 mq

Giardino 102 mq

Completano la proprietà 3 comodi posteggi interni

Le spese condominiali sono incluse nella rata mensile

Détails de la propriété

Prix

CHF 3’490’000

Surface

335 m2

Salles de bain

Chambres

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

Garage extérieur

N/A

Terrasse

53 m2

Terrain

102 m2

Typologie

Villa

Calculateur de soutenabilité

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Risque
(<90%)Presque là
(90-100%)Faisable
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