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Description de la propriété

Situata in una tranquilla zona residenziale di Solduno, a pochi minuti dal centro di Locarno, dall'elegante borgo di Ascona e dalle incantevoli passeggiate lungo il fiume Maggia e il Lago Maggiore, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di tranquillità, comodità e potenziale a reddito. L'area è apprezzata per la sua vivibilità, la vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e aree naturali, offrendo un perfetto equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura.

La casa è composta come segue:

Abitazione principale (ca.105 m²) su due livelli:

Primo piano: ingresso con atrio, ampio soggiorno con cucina open space, bagno con doccia e finestra.

Piano giardino: camera matrimoniale, seconda camera attualmente utilizzata come studio, bagno con vasca e finestra.

Appartamento indipendente (ca. 43 m²) al piano terra:

Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e ripostiglio.

Ideale come unità da affittare o da riservare a ospiti o familiari.

Esterni e dotazioni aggiuntive:

2 posteggi esterni scoperti

1 posteggio coperto

Ampio giardino con due edifici accessori (magazzino e locale attrezzi) e una piacevole area grill, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama dedicarsi al giardinaggio.

Nel 2013 l'immobile è stato oggetto di un'importante ristrutturazione: suddivisione degli spazi in due unità abitative, rinnovo di bagni e cucine con relativi accessori, isolamento termico e installazione di un moderno impianto di riscaldamento a termopompa.

Prezzo di vendita: CHF 1'095'000.- (parcheggi inclusi)

Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente e funzionale con ampi spazi esterni, in una zona residenziale ben servita, con il vantaggio di un appartamento indipendente da mettere a reddito o destinare ad altri usi.

Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Solduno-In einer ruhigen Wohngegend von Solduno gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno, dem eleganten Dorf Ascona und den bezaubernden Spazierwegen entlang des Flusses Maggia und des Lago Maggiore entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Ruhe, Komfort und Renditepotenzial.

Die Gegend ist für ihre hohe Lebensqualität geschätzt - mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naturgebieten - und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturverbundenheit.

Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptwohnung (ca. 105 m²) auf zwei Ebenen:

Obergeschoss: Eingangsbereich mit Vorraum, großzügiger Wohnraum mit offener Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Gartengeschoss: Hauptschlafzimmer, zweites Zimmer (derzeit als Büro genutzt), Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Einliegerwohnung (ca. 43 m²) im Erdgeschoss:

Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung bzw. für Familienangehörige.

Aussenbereich und weitere Ausstattungen:

2 nicht überdachte Außenparkplätze

1 überdachter Parkplatz

Großer Garten mit zwei Nebengebäuden (Lagerraum und Geräteschuppen) sowie ein gemütlicher Grillbereich - perfekt für entspannte Momente im Freien oder für Gartenliebhaber.

Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert:

Aufteilung in zwei Wohneinheiten, Erneuerung der Bäder und Küchen inklusive Ausstattung, Wärmedämmung sowie Einbau einer modernen Wärmepumpen-Heizung.

Verkaufspreis: CHF 1'095'000.- (inkl. Parkplätze)

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes und funktionales Haus mit großzügigem Außenbereich in einer gut erschlossenen Wohnlage suchen - mit dem zusätzlichen Vorteil einer separaten Wohneinheit zur Vermietung oder vielseitigen Nutzung.

Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen.

Wenn diese Immobilie nicht Ihren Bedürfnissen entspricht, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal: www.domusdea.ch.

Détails de la propriété

Caractéristiques & Services

Localisation