Baar - Hochwertige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Übersicht

Beschreibung der Immobilie

In Baar befindet sich diese hochwertige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Nettowohnfläche beziehungsweise ca. 150 m² Bruttofläche. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Im Zentrum der Wohnung steht der grosszügige Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept und Essbereich. Die Südterrasse mit ca. 13 m² bietet zusätzlichen Aussenraum.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über Keramik-Arbeitsplatten sowie Geräte von Bora, Miele und V-Zug. Zahlreiche Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Walk-in-Dusche ausgestattet. Das grosse Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einen Einbauschrank. Die weiteren Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein Reduit beziehungsweise Abstellraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung.

Zur Innenausstattung gehören gebürsteter und geölter Eichenparkett, pflegeleichte fugenlose Böden und Wände in den Badezimmern sowie Keramik und Mobiliar von Villeroy & Boch. Die Wohnung verfügt ausserdem über mehrfachverglaste Fenster, elektrische Storen, eine individuell regulierbare Heizung mit Wärmesensoren pro Raum und einen Glasfaseranschluss.

Das Gebäude wurde 1992 erstellt und 2022/2023 umfassend saniert. Die Arbeiten umfassten unter anderem Gebäudehülle, Dach, Lift, Treppenhaus und Fahrradunterstand. Zusätzlich wurden Sonnenmarkisen installiert. Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Holzschnitzeln.

Die Wohnung selbst wurde 2025 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Stromleitungen, Wasseranschlüsse, Küche, Böden und Badezimmer erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum von ca. 5 m² sowie ca. 20 m² Estrich im Dachgeschoss.

Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 39 mit eigener E-Lademöglichkeit ist im Kaufpreis enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Infrastruktur gehören zudem Veloraum, Waschküche/Trocknungsraum, Kinderspielplatz, Grillplatz und ein Autowaschabstellplatz. Für Besucher stehen vier Besucherparkplätze zur Verfügung.

Immobiliendetails

Eigenschaften & Ausstattung

Standort