Rentobuy

Splendido 3.5 locali in centro città con vista lago

Lugano, Tessin, Svizzera

Rent to Buy FormelV750

CHF 1'970'000

Rent to Buy

Das Rent to Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital
CHF
Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital
CHF
Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 1'970'000
Monatliche Miete
CHF 4'442
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
37%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 98'500
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 197'000
Empfohlenes Vorsorgekapital
CHF 98'500
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 394'000

Übersicht

Zimmer

2

Bäder

2

Renovierungsjahr

2020

Parkplätze

1

Quadratmeter

95

Immobilientyp

Appartamento

Etage

1°

Beschreibung der Immobilie

Proponiamo in vendita a Lugano un appartamento raro e di assoluto prestigio, capace di coniugare centralità, privacy e una vista stupenda.

Nel cuore della città, ma immerso in un contesto tranquillo, questo appartamento di 3,5 locali rappresenta un’opportunità davvero unica per chi desidera vivere Lugano da una prospettiva privilegiata.

L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, concepita come un unico grande spazio che accoglie cucina, sala da pranzo e salotto, ideale per vivere e ricevere in un ambiente generoso e luminoso. Da qui si accede al balcone che, sul lato, si trasforma in una splendida e grande terrazza riservata, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di grandi porte-finestre con accesso al lungo balcone frontale che accompagna l’intero appartamento. Due bagni, di cui uno particolarmente ampio con vasca idromassaggio e doccia walk-in rivestita in mosaico e uno con lavatrice e asciugatrice.

Da ogni ambiente si gode di una vista bellissima sul lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sui tetti della città, un panorama che cambia con la luce e le stagioni.

L’appartamento è valorizzato da parquet in bamboo, doppi vetri, aria condizionata e tapparelle elettriche. Pur inserito in un contesto condominiale, dispone di una entrata indipendente, garantendo così massima riservatezza e autonomia, senza passaggi in spazi comuni.

Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto privato, proposto al prezzo di CHF 150’000.–.

Una residenza esclusiva, a pochissimi passi dal centro di Lugano, dove la vera rarità è la possibilità di vivere la città con privacy, silenzio e una vista semplicemente incantevole.

Immobiliendetails

Preis

CHF 1'970'000

Fläche

95 m2

Bäder

2

Schlafzimmer

2

Heizsystem

Gas

Innengarage

1

Außengarage

N/A

Terrasse

54 m2

Grundstück

N/A

Renovierungsjahr

2020

Typologie

Appartamento

Etage

1°

Eigenschaften & Ausstattung

Klimaanlage

Überdachte Terrasse

Seeblick

Panoramablick

Badewanne

Dusche

Bad mit Fenster

Private Waschküche

Aufzug

Elektrische Rollläden

Behindertengerechter Zugang

Standort

Stadt

Kanton

Land

Lugano

Tessin

Svizzera

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

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