Elegante appartamento 2.5 locali di nuova costruzione con giardino privato a Balerna rENT TO BUY

Übersicht

Beschreibung der Immobilie

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde a Balerna.

L'appartamento, identificato come PPP 2, dispone di una superficie interna indicata di circa 60 m², una superficie commerciale di 72 m² e un giardino privato di circa 55 m², recintato e dotato di impianto di irrigazione automatica.

La Residenza Giorgy è un complesso residenziale composto da 18 appartamenti, distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici. Il progetto architettonico si distingue per uno stile contemporaneo, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e all'efficienza energetica.

L'abitazione comprende una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina lineare a vista, completa di elettrodomestici di ultima generazione. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino privato, che offre uno spazio esterno utilizzabile per il relax e il tempo libero.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, dotato di un'ampia doccia.

Completa gli spazi interni un ulteriore locale dotato di colonna lavatrice-asciugatrice, utilizzabile come lavanderia, ripostiglio oppure cabina armadio supplementare.

La proprietà comprende inoltre una cantina privata.

Le finiture includono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, vetri antisfondamento e lamelle frangisole elettriche.

Il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione mediante serpentine a pavimento che consentono sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti. È inoltre presente un sistema di deumidificazione.

La residenza dispone di un impianto fotovoltaico e di ampie aree verdi condominiali, destinate al relax e al tempo libero.

Tra le dotazioni figurano ascensore, fibra ottica, porta blindata, deposito biciclette e deposito moto.

È possibile acquistare separatamente un posto auto esterno scoperto a CHF 15’000.– oppure un posto auto esterno coperto a CHF 25’000.–.

La proprietà viene proposta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Immobiliendetails

Eigenschaften & Ausstattung

Standort