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Beschreibung der Immobilie

In una cornice di rara tranquillità e immerso nel sole a Sala Capriasca, proponiamo un moderno appartamento di 4.5 locali (145 mq) situato in una residenza di sole due unità abitative.

Attualmente in fase di edificazione, la consegna è prevista per l'estate 2026.

L'immobile si distingue per l'indipendenza e il contatto diretto con la natura, offrendo una vista aperta e suggestiva.

Nota di valore: Per facilitare l'acquisto, è disponibile l'interessante formula Rent-to-Buy (Affitto con riscatto).

Distribuzione degli Spazi:

Zona Giorno: Ingresso indipendente che conduce a un'ampia e luminosa zona living open space. La cucina moderna, dotata di isola centrale, si affaccia su scenografiche panorama della Capriasca.

Le vetrate si aprono su una veranda di 17 mq e un giardino privato di 125 mq.

Di questi, 50 mq sono perfettamente pianeggianti e confinano con una porzione di ruscello di proprietà e una rigogliosa zona boschiva: un vero angolo di paradiso naturale.

Zona Notte: Composta da una generosa camera padronale e due accoglienti camere singole.

Servizi: Un bagno con vasca e un secondo bagno moderno con doccia.

Ampia lavanderia/deposito riscaldato ad uso esclusivo di 16 mq e cantina di proprietà.

L'edificio è progettato secondo i più alti standard di risparmio energetico:

Riscaldamento tramite termopompa aria-acqua con distribuzione a serpentine. Impianto fotovoltaico dedicato.

Contatori di consumo individuali per una gestione efficiente.

Serramenti performanti in Alluminio/PVC e predisposizione per l'aria condizionata.

Cucina di qualità e dotata di tutti gli elettrodomestici.

Connessione garantita da impianto in fibra ottica (Internet + TT + TV).

La proprietà si trova in una zona estremamente strategica: pur essendo immersa nella quiete e nel verde di Sala Capriasca, garantisce la massima comodità quotidiana.

A pochissimi minuti d'auto sono raggiungibili tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui istituti scolastici, negozi di alimentari, farmacie e ufficio postale.

La proprietà dispone di due posti auto esterni, uno coperto e uno scoperto inclusi nel prezzo di vendita.

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METROPOLIS IMMOBILIARE

0041 91 225 05 15

SM/17227

Immobiliendetails

Eigenschaften & Ausstattung

Standort