Rentobuy

Rent-to-Buy Vertragsrichtlinie

Beteiligte Parteien:

  • Verkäufer: Tizio, Eigentümer der Immobilie
  • Käufer: Caio, am Kauf interessiert.

1. Kaufrecht

  • Caio hat das Recht, die Immobilie bis zu einem festgelegten Datum zu kaufen.
  • Die bereits an den Notar gezahlten Beträge werden vom Verkaufspreis abgezogen oder als Anzahlung für eine Bankfinanzierung angerechnet, falls er sich zum Kauf entscheidet.
  • Bei Nichtkauf werden die gezahlten Beträge vollständig als Entschädigung an den Eigentümer freigegeben.

2. Dauer des Rechts

  • Das Recht ist bis zum vereinbarten Datum gültig (z. B. 31. Dezember 2025).
  • Verlängerungen sind nur mit einer neuen Vereinbarung zwischen den Parteien möglich.

3. Preis und Zahlungen

  • Fester Gesamtpreis.
  • Zahlungen:
    • Anfängliche Anzahlung, falls gewünscht
    • Monatliche Gebühr als Miete (wovon % beim Kauf vom Preis abgezogen wird).
  • Wenn Caio nicht kauft, bleiben alle Zahlungen bei Tizio.

4. Regeln für den Kauf

  • Caio muss:
    • Eine Mitteilung an den Notar senden.
    • Finanzierung erhalten / Restpreis zahlen.
    • Offiziell Eigentümer werden.

Andere Bedingungen:

  • Miete: Verpflichtung zur regelmäßigen Zahlung für die Nutzung der Immobilie.
  • Zustand der Immobilie: Garantiert in gutem Zustand und ohne rechtliche Probleme.
  • Versicherungen und Kontrollen: Zu Lasten von Caio nach dem Kauf.

Vertragsausgang:

  • Wenn Caio kauft: Er wird Eigentümer, und die bereits getätigten Zahlungen werden vom Preis abgezogen.
  • Wenn Caio nicht kauft: Er verliert das auf das Kundenkonto des Notars eingezahlte Geld und muss die Immobilie verlassen.

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Der Vertrag ist im PDF-Format verfügbar. Klicken Sie auf die Schaltfläche, um ihn herunterzuladen.