Rentobuy

Lugano-Muzzano: spaziosa villa con piscina e vista sul Lago di Lugano in formula rent to buy

Muzzano, Ticino, Svizzera

Rent-to-Buy FormelW-3546

CHF 4’690’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 4’690’000
Monatliche Miete
CHF 15’634
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
100%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 375’200
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 469’000
Mindestens erforderliches Vorsorgekapital
CHF 93’800
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 938’000

Übersicht

Zimmer

6

Bäder

5

Renovierungsjahr

2025

Parkplätze

4

Quadratmeter

426

Immobilientyp

Villa

Beschreibung der Immobilie

In vendita a Muzzano moderna villa completamente rinnovata in fase di ultimazione. A 5 km dal centro di Lugano è composta da: blocco principale su 3 livelli con dépendance per gli ospiti e un appartamento bilocale indipendente. Una lavanderia, un'area fitness e accesso diretto al giardino. All'esterno, presenta una bella piscina a sfioro in granito e nuoto controcorrente, un giardino ed una bellissima vista sul lago.

Immobiliendetails

Preis

CHF 4’690’000

Fläche

426 m2

Bäder

5

Schlafzimmer

6

Heizsystem

N/A

Innengarage

2

Außengarage

2

Terrasse

58 m2

Grundstück

811 m2

Renovierungsjahr

2025

Typologie

Villa

Eigenschaften & Ausstattung

Klimaanlage

Kamin

Privater Pool

Privater Garten

Offene Terrasse

Seeblick

Panoramablick

Badewanne

Dusche

Bad mit Fenster

Private Waschküche

Weinkeller

Keller

Wärmedämmung

Standort

Stadt

Kanton

Land

Muzzano

Ticino

Svizzera

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

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