Lugano-Muzzano: spaziosa villa con piscina e vista sul Lago di Lugano in formula rent to buy

Muzzano, Ticino, Svizzera

CHF 4’690’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.

Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können

Immobilienpreis

CHF 4’690’000

Monatliche Miete

CHF 15’634

Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird

100%

Durch Miete generiertes Eigenkapital

CHF 375’200

Mindestens erforderliche Anzahlung

CHF 469’000

Mindestens erforderliches Vorsorgekapital

CHF 93’800

Gesamtes angesammeltes Kapital

CHF 938’000

Beschreibung der Immobilie

In vendita a Muzzano moderna villa completamente rinnovata in fase di ultimazione. A 5 km dal centro di Lugano è composta da: blocco principale su 3 livelli con dépendance per gli ospiti e un appartamento bilocale indipendente. Una lavanderia, un'area fitness e accesso diretto al giardino. All'esterno, presenta una bella piscina a sfioro in granito e nuoto controcorrente, un giardino ed una bellissima vista sul lago.

Immobiliendetails

Preis

CHF 4’690’000

Fläche

426 m2

Bäder

Schlafzimmer

Heizsystem

N/A

Innengarage

Außengarage

Terrasse

58 m2

Grundstück

811 m2

Renovierungsjahr

2025

Typologie

Villa

Tragbarkeitsrechner

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Risiko
(<90%)Fast da
(90-100%)Machbar
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