Rentobuy

Il fascino nel cuore di Lugano - 5.5 locali Rent to Buy

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent-to-Buy FormelPRE-12

CHF 2’900’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 2’900’000
Monatliche Miete
CHF 6’229
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
68%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 203’000
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 290’000
Mindestens erforderliches Vorsorgekapital
CHF 87’000
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 580’000

Übersicht

Zimmer

5

Bäder

3

Baujahr

1925

Parkplätze

3

Quadratmeter

200

Immobilientyp

Attico

Etage

Beschreibung der Immobilie

Nel prestigioso centro di Lugano viene proposto un splendido attico duplex di 6.5 locali con una superficie abitabile di circa 200 m², ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e storica della città.

L’appartamento è situato negli ultimi due piani di una casa d’epoca composta da pochi appartamenti e si distingue per spazi eleganti, luminosità naturale e possibilità di accesso alle terrazze da molti locali, con vista sulla città e sulle montagne.

Al piano inferiore si trova una zona giorno ampia con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, una grande camera da letto con studiolo e bagno/doccia, un servizio ospiti e un locale adibito a lavanderia. Tutti questi locali hanno accesso alle terrazzine panoramiche.

Al piano superiore, attraverso scala interna, si sviluppa la zona notte con una seconda zona living, tre camere da letto, di cui una con armadi e bagno privato con vasca, una seconda camera con armadi a muro e zona studio e una terza camera, oltre a un ulteriore bagno con doccia.

La proprietà include 3 posti auto coperti e offre la possibilità di essere acquistata anche come residenza secondaria.

Immobiliendetails

Preis

CHF 2’900’000

Fläche

200 m2

Bäder

3

Schlafzimmer

5

Heizsystem

N/A

Innengarage

3

Außengarage

N/A

Terrasse

N/A

Grundstück

N/A

Baujahr

1925

Typologie

Attico

Etage

Eigenschaften & Ausstattung

Offene Terrasse

Panoramablick

Private Waschküche

Aufzug

Keller

Standort

Stadt

Kanton

Land

Lugano

Ticino

Svizzera

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

CHF

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