MANNO – Appartamento 2 locali con giardino privato

Manno, Ticino, Svizzera

CHF 660’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.

Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können

Immobilienpreis

CHF 660’000

Monatliche Miete

CHF 1’700

Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird

71%

Durch Miete generiertes Eigenkapital

CHF 72’600

Mindestens erforderliche Anzahlung

CHF 59’400

Gesamtes angesammeltes Kapital

CHF 132’000

Beschreibung der Immobilie

In residenza moderna di recente costruzione (2021), situata in posizione verdeggiante e strategica a Manno, proponiamo in formula rent to buy un luminoso appartamento di 2 locali con giardino privato pianeggiante, ideale come abitazione principale, seconda residenza o investimento.

La residenza è composta da due edifici e si trova a pochi minuti dall’accesso autostradale, con asilo, scuole, fermata bus e tutti i servizi nelle immediate vicinanze.

L’appartamento, posto al piano terreno, è così composto:

Ingresso con armadi a muro

Zona giorno open space con soggiorno-pranzo e cucina a vista

Camera da letto con accesso diretto all’esterno

Bagno con doccia

Terrazza e giardino privato pianeggiante, accessibili sia dal soggiorno che dalla camera

Completano la proprietà:

Cantina privata

Posto auto in autorimessa

Lavanderia condominiale

DOTAZIONI TECNICHE

Riscaldamento tramite termopompa

Riscaldamento a pavimento

Esposizione Sud

Vista libera sul verde

Cucina arredata

Spese condominiali (2024): CHF 2’871.63 / anno

CONTESTO E POSIZIONE

Zona tranquilla e verdeggiante

Ottima accessibilità ai collegamenti stradali

Servizi, scuole e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze

Soluzione moderna, funzionale e pronta da abitare

Immobiliendetails

Preis

CHF 660’000

Fläche

57 m2

Bäder

Schlafzimmer

Heizsystem

N/A

Innengarage

N/A

Außengarage

N/A

Terrasse

21 m2

Grundstück

100 m2

Baujahr

2025

Typologie

Appartamento

Tragbarkeitsrechner

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Risiko
(<90%)Fast da
(90-100%)Machbar
(≥100%)

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Bruttojahreseinkommen

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