Rentobuy

MONTAGNOLA - 3 locali. Eleganza senza tempo immersa nella quiete

Collina d'Oro, Ticino, Svizzera

Rent-to-Buy FormelEH-5

CHF 770’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 770’000
Monatliche Miete
CHF 1’940
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
79%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 92’400
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 61’600
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 154’000

Übersicht

Zimmer

1

Bäder

1

Baujahr

N/A

Parkplätze

N/A

Quadratmeter

100

Immobilientyp

Appartamento

Beschreibung der Immobilie

All’interno di una villa signorile composta da sole quattro unità, proponiamo in formula Rent to buy un elegante appartamento di 3 locali, immerso nel verde e caratterizzato da privacy assoluta, silenzio e qualità abitativa superiore.

L’ascensore conduce direttamente al piano, garantendo un accesso comodo e riservato. Gli interni si distinguono per soffitti alti, spazi luminosi e ampie superfici vetrate, che creano una continuità naturale tra interno ed esterno.

Il soggiorno è accogliente e ben proporzionato, mentre la cucina separata e abitabile rappresenta uno spazio funzionale e conviviale.

La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno moderno finestrato, pensato per il massimo comfort quotidiano.

Tutti gli ambienti affacciano su una grande terrazza di circa 40 m², vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio esterno ideale per relax, cene all’aperto e momenti di quiete immersi nella natura.

La residenza offre servizi esclusivi condivisi solo tra le quattro unità, tra cui:

piscina riscaldata,

bagno turco,

giardino comune curato.

Una soluzione ideale come prima abitazione, residenza di charme o investimento di qualità in una delle zone più richieste e verdi del Luganese.

Immobiliendetails

Preis

CHF 770’000

Fläche

100 m2

Bäder

1

Schlafzimmer

1

Heizsystem

N/A

Innengarage

N/A

Außengarage

N/A

Terrasse

39 m2

Grundstück

N/A

Typologie

Appartamento

Eigenschaften & Ausstattung

Sauna / SPA

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftsgarten

Überdachte Terrasse

Dusche

Bad mit Fenster

Aufzug

Standort

Stadt

Kanton

Land

Collina d'Oro

Ticino

Svizzera

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

CHF

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* Konsultieren Sie immer einen Finanzberater für eine genaue Bewertung.