VILLA MODERNA DI NUOVA COSTRUZIONE – “PATIO HOUSES” – PURA (Lugano)

Pura, Ticino, Svizzera

CHF 1’390’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.

Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können

Immobilienpreis

CHF 1’390’000

Monatliche Miete

CHF 3’216

Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird

90%

Durch Miete generiertes Eigenkapital

CHF 69’500

Mindestens erforderliche Anzahlung

CHF 139’000

Mindestens erforderliches Vorsorgekapital

CHF 69’500

Gesamtes angesammeltes Kapital

CHF 278’000

Beschreibung der Immobilie

Nel verde di Pura, a pochi minuti dal Lago Ceresio, nasce Patio Houses: un esclusivo complesso di quattro ville indipendenti di nuova costruzione, dove design contemporaneo e sostenibilità convivono senza compromessi.

Ogni villa è realizzata in bioedilizia con materiali naturali e finiture di alto livello: struttura in legno, grandi vetrate con schermatura solare integrata, comfort abitativo superiore, domotica e grande attenzione al benessere.

Piano Terra

• Soggiorno con apertura verso patio esterno

• Patio coperto con pergola bioclimatica

• Cucina moderna accessoriata

• Bagno ospiti

• Locale lavanderia/hobby

Primo Piano

• Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato

• Terrazzo riservato

• Due camere con terrazzo

• Secondo bagno completo

Roof – Terrazza panoramica

Un’oasi privata per momenti di relax.

Piano Interrato

• 2 posti auto

• Cantina

• Locale tecnico

Possibilità di acquisto Formula Ren to Buy fino a 5 anni.

Contattateci per info e visita personalizzata (anche il sabato).

Immobiliendetails

Preis

CHF 1’390’000

Fläche

202 m2

Bäder

Schlafzimmer

Heizsystem

Termopompa

Innengarage

Außengarage

N/A

Terrasse

110 m2

Grundstück

160 m2

Baujahr

2025

Typologie

Villa

Gesamte Etagen

Tragbarkeitsrechner

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Risiko
(<90%)Fast da
(90-100%)Machbar
(≥100%)

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Bruttojahreseinkommen

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