Rentobuy

VILLA MODERNA DI NUOVA COSTRUZIONE – “PATIO HOUSES” – PURA (Lugano)

Pura, Ticino, Svizzera

Rent-to-Buy FormelBS-4

CHF 1’390’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 1’390’000
Monatliche Miete
CHF 3’216
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
90%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 69’500
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 139’000
Mindestens erforderliches Vorsorgekapital
CHF 69’500
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 278’000

Übersicht

Zimmer

3

Bäder

3

Baujahr

2025

Parkplätze

2

Quadratmeter

202

Immobilientyp

Villa

Gesamte Etagen

2

Beschreibung der Immobilie

Nel verde di Pura, a pochi minuti dal Lago Ceresio, nasce Patio Houses: un esclusivo complesso di quattro ville indipendenti di nuova costruzione, dove design contemporaneo e sostenibilità convivono senza compromessi.

Ogni villa è realizzata in bioedilizia con materiali naturali e finiture di alto livello: struttura in legno, grandi vetrate con schermatura solare integrata, comfort abitativo superiore, domotica e grande attenzione al benessere.

Piano Terra

• Soggiorno con apertura verso patio esterno

• Patio coperto con pergola bioclimatica

• Cucina moderna accessoriata

• Bagno ospiti

• Locale lavanderia/hobby

Primo Piano

• Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato

• Terrazzo riservato

• Due camere con terrazzo

• Secondo bagno completo

Roof – Terrazza panoramica

Un’oasi privata per momenti di relax.

Piano Interrato

• 2 posti auto

• Cantina

• Locale tecnico

Possibilità di acquisto Formula Ren to Buy fino a 5 anni.

Contattateci per info e visita personalizzata (anche il sabato).

Immobiliendetails

Preis

CHF 1’390’000

Fläche

202 m2

Bäder

3

Schlafzimmer

3

Heizsystem

Termopompa

Innengarage

2

Außengarage

N/A

Terrasse

110 m2

Grundstück

160 m2

Baujahr

2025

Typologie

Villa

Gesamte Etagen

2

Eigenschaften & Ausstattung

Privater Garten

Offene Terrasse

Überdachte Terrasse

Panoramablick

Dusche

Private Waschküche

Keller

Elektrische Rollläden

Hausautomation

Wärmedämmung

Videosprechanlage

Bad mit Fenster

Standort

Stadt

Kanton

Land

Pura

Ticino

Svizzera

Tragbarkeitsrechner

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

CHF

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* Konsultieren Sie immer einen Finanzberater für eine genaue Bewertung.