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Beschreibung der Immobilie

Bellissima villa di altissimo standing, finiture extra lusso, in posizione privilegiata a Riva San Vitale, sulla riva del lago di Lugano all’interno di un parco privato di 4’500 mq, con piscina riscaldata ed accesso diretto al lago. Il complesso comprende 5 ville e 6 appartamenti dotati di ampie vetrate, patii interni, giardini e terrazze. Grande sostenibilità ecologica con la certificazione Minergie che garantisce l’alta qualità dei materiali ed il basso impatto energetico, quindi comfort con bassissime spese di gestione e il valore dell’investimento che si mantiene nel tempo.

Villa composta da soggiorno con sala da pranzo e wintergarden, cucina abitabile, 4 camere delle quali 2 con cabina armadio, 6 bagni, seminterrato con locale lavanderia e locale hobby, portico esterno con giardino.

Dotazioni:

• Certificazione Minergie

• Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento + condizionatore integrato ad aria e controllo umidità.

• Impianto di “ventilazione dolce” per garantire i ricambi d’aria 24 h su 24 e l’assenza di polveri o allergeni

• Impianto domotico con controllo diretto da smartphone e tablet

• Ascensore privato

• Impianto antifurto perimetrale e volumetrico personalizzabile e controllabile da remoto

• Portoncino blindato di elevate prestazioni (classe 3) con pannello esterno in vetro retro laccato

• Rolladen in metallo con sistema brevettato anti sollevamento ed innovativo sistema di passaggio aria/luce

• Giardino privato di 122 mq. piantumato e completo di irrigazione automatizzata con sfruttamento acqua di recupero

• Cucina Boffi con elettrodomestici Miele di ultima generazione

• Area verde comune di 2000 mq completa di parco giochi, accesso diretto al lago e piscina rivestita in marmo ad uso esclusivo dei residenti

Superficie abitabile 344 mq

Terrazze 53 mq

Porticato 37 mq

Giardino 102 mq

Completano la proprietà 3 comodi posteggi interni

Le spese condominiali sono incluse nella rata mensile

Immobiliendetails

Eigenschaften & Ausstattung

Standort