Rentobuy

4.5 Locali con Giardino Privato – Rent to Buy | Residenza Sorgente, Comano

Comano, Ticino, Svizzera

Formula Rent to BuyPROP002

CHF 1’600’000

Rent to Buy

La formula Rent to Buy ti permette di affittare subito la casa dei tuoi sogni con la possibilità di acquistarla in futuro. Parte del canone mensile viene accantonato come anticipo per l'eventuale acquisto, offrendoti flessibilità e tempo per decidere senza perdere l'opportunità di vivere nella proprietà che desideri.

Capitale proprio disponibile
Mezzi propri già disponibili oggi per l’anticipo sull’acquisto.
Capitale previdenziale

CHF

Somme prelevabili dal 2° o 3° pilastro che puoi destinare all’acquisto
Affitto mensile
Durata del contratto
Prezzo della proprietà
CHF 1’600’000
Percentuale dell'affitto che diventa capitale proprio
79%
Capitale proprio generato tramite l’affitto
CHF 160’000
Anticipo minimo richiesto
CHF 160’000
Totale capitale accumulato
CHF 320’000

Panoramica

Camere

4.5

Bagni

3

Anno di costruzione

2023

Posti auto

3

Metri quadrati

134

Tipo di proprietà

Duplex

Descrizione della proprietà

Nel cuore di Comano, a meno di 5 km dal centro di Lugano, nasce Residenza Sorgente: un’oasi di tranquillità immersa nel verde, progettata per offrire privacy, benessere e comfort abitativo in una delle zone più ricercate del Luganese.

Il progetto si compone di due eleganti edifici per un totale di sole 9 unità abitative.

Questa configurazione garantisce un’atmosfera intima ed esclusiva, grazie al numero limitato di appartamenti e alla perfetta armonia tra architettura e paesaggio.

L’appartamento 4.5 locali in formula Rent to Buy, situato nell’edificio Ovest, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.

1. Piano terra

Un ingresso accogliente introduce la zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina moderna con isola, affacciata direttamente sul giardino privato. Gli spazi esterni, che includono un patio coperto e un giardino su due livelli, estendono la zona living verso l’esterno, creando ambienti ideali per relax e convivialità. Completa il piano un bagno di servizio.

2. Piano superiore

La camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con vasca e terrazzo privato con vista sul verde. Due camere singole e un secondo bagno con doccia completano il piano notte.

A completare la proprietà una spaziosa cantina di circa 14 m² e 3 posti auto coperti inclusi nel prezzo

📍 Un’opportunità esclusiva in Rent to Buy per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, con il vantaggio di una soluzione abitativa flessibile e contemporanea.

Dettagli della proprietà

Prezzo

CHF 1’600’000

Superficie

134 m2

Bagni

3

Camere da letto

4.5

Sistema di riscaldamento

N/A

Garage interno

3

Garage esterno

N/A

Terrazza

N/A

Terreno

N/A

Anno di costruzione

2023

Tipologia

Duplex

Caratteristiche & Servizi

Climatizzatore

Giardino privato

Giardino comune

Terrazza scoperta

Vista panoramica

Vasca da bagno

Doccia

Lavanderia privata

Cantina

Ascensore

Tapparelle elettriche

Allarme

Video sorveglianza

Video citofono

Minergie / CECE

Pannelli solari

Isolamento termico

Fibra ottica

Domotica

Località

Città

Stato

Nazione

Comano

Ticino

Svizzera

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Rischio
(<90%)
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(90-100%)
Fattibile
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