Rentobuy

Vista lago mozzafiato, piscina e privacy

Castagnola, Ticino, Svizzera

Formule Rent to BuyV001324

CHF 2'300'000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles
CHF
Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance
CHF
Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 2'300'000
Loyer mensuel
CHF 6'792
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
71%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 230'000
Acompte minimum requis
CHF 230'000
Total capital accumulé
CHF 460'000

Aperçu

Chambres

5

Salles de bain

4

Année de rénovation

2025

Places de parc

N/A

Mètres carrés

230

Type de propriété

Villa

Total étages

2

Description de la propriété

A Lugano, in posizione privilegiata, soleggiata e tranquilla, a pochi passi dal caratteristico nucleo di Castagnola, proponiamo in vendita una splendida villa di 7.5 locali con vista panoramica impareggiabile sul Lago di Lugano.

La proprietà, di circa 200 m² abitabili, conquista per i suoi ambienti luminosi e ben distribuiti, la grande privacy e gli spazi esterni ideali per vivere ogni stagione.

✨ Punti di forza:

- Vista lago aperta e spettacolare

- Piscina riscaldata immersa nel verde

- 5 camere da letto – ideale per famiglie o casa vacanza

- Ampie terrazze (circa 35 m²)

- Zona esclusiva e silenziosa

Distribuzione:

🔹 Piano d’ingresso:

- Accogliente atrio

- Ampio soggiorno con camino e soppalco

- Sala da pranzo

- Terrazza panoramica con camino

- Cucina arredata

- 2 camere

- Bagno con doccia + WC ospiti

🔹 Piano inferiore:

- Camera padronale con bagno en suite e guardaroba

- 2 camere aggiuntive

- Bagno con doccia e lavanderia

- Locale tecnico

🌿 Esterni:

Giardino con piscina riscaldata, perfetto per momenti di relax e convivialità con vista lago.

🔧 Dotazioni:

- Riscaldamento a gas (radiatori)

- Posteggi pubblici a pochi metri

Détails de la propriété

Prix

CHF 2'300'000

Surface

230 m2

Salles de bain

4

Chambres

5

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

N/A

Garage extérieur

N/A

Terrasse

35 m2

Terrain

400 m2

Année de rénovation

2025

Typologie

Villa

Total étages

2

Caractéristiques & Services

Climatisation

Cheminée

Piscine privée

Jardin privé

Terrasse couverte

Vue sur le lac

Vue panoramique

Douche

Baignoire

Salle de bain avec fenêtre

Buanderie privée

Cave à vin

Cave

Localisation

Ville

Canton

Pays

Castagnola

Ticino

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.