Spazioso appartamento 4.5 locali con giardino privato in elegante residenza a Balerna - Rent to Buy

Aperçu

Description de la propriété

Proponiamo in vendita un moderno e spazioso appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra dell'elegante Residenza Giorgy, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde a Balerna.

L'immobile dispone di una superficie abitabile di circa 120 m², una superficie commerciale di 140 m² e un giardino privato di circa 113 m², accessibile direttamente sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.

La Residenza Giorgy è un complesso residenziale di nuova costruzione composto da 18 appartamenti, distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici. Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di qualità e le soluzioni dedicate all'efficienza energetica.

L'appartamento PPP 1 si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le generose superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un collegamento diretto con il giardino privato.

Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in e una spaziosa lavanderia privata.

La camera matrimoniale, di circa 20 m², dispone di una cabina armadio e di un bagno privato finestrato, anch'esso dotato di doccia walk-in.

Completa la proprietà una cantina privata di circa 10 m².

Le finiture comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.

Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento che consentono sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti.

L'appartamento è inoltre già dotato di una macchina per la deumidificazione, mentre la residenza dispone di un impianto fotovoltaico.

Il giardino privato è recintato e dotato di un impianto di irrigazione.

La proprietà dispone inoltre di fibra ottica, ascensore, porta blindata, vetri antisfondamento, tapparelle elettriche e predisposizioni per la lavanderia privata.

È possibile acquistare separatamente un posto auto esterno scoperto a CHF 15’000.– oppure un posto auto esterno coperto a CHF 25’000.–.

Détails de la propriété

Caractéristiques & Services

Localisation