Rentobuy

Splendido 3.5 locali in centro città con vista lago

Lugano, Tessin, Svizzera

Formule Rent to BuyV750

CHF 1'970'000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles
CHF
Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance
CHF
Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 1'970'000
Loyer mensuel
CHF 4'442
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
37%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 98'500
Acompte minimum requis
CHF 197'000
Capital de prévoyance recommandé
CHF 98'500
Total capital accumulé
CHF 394'000

Aperçu

Chambres

2

Salles de bain

2

Année de rénovation

2020

Places de parc

1

Mètres carrés

95

Type de propriété

Appartamento

Étage

1°

Description de la propriété

Proponiamo in vendita a Lugano un appartamento raro e di assoluto prestigio, capace di coniugare centralità, privacy e una vista stupenda.

Nel cuore della città, ma immerso in un contesto tranquillo, questo appartamento di 3,5 locali rappresenta un’opportunità davvero unica per chi desidera vivere Lugano da una prospettiva privilegiata.

L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, concepita come un unico grande spazio che accoglie cucina, sala da pranzo e salotto, ideale per vivere e ricevere in un ambiente generoso e luminoso. Da qui si accede al balcone che, sul lato, si trasforma in una splendida e grande terrazza riservata, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di grandi porte-finestre con accesso al lungo balcone frontale che accompagna l’intero appartamento. Due bagni, di cui uno particolarmente ampio con vasca idromassaggio e doccia walk-in rivestita in mosaico e uno con lavatrice e asciugatrice.

Da ogni ambiente si gode di una vista bellissima sul lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sui tetti della città, un panorama che cambia con la luce e le stagioni.

L’appartamento è valorizzato da parquet in bamboo, doppi vetri, aria condizionata e tapparelle elettriche. Pur inserito in un contesto condominiale, dispone di una entrata indipendente, garantendo così massima riservatezza e autonomia, senza passaggi in spazi comuni.

Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto privato, proposto al prezzo di CHF 150’000.–.

Una residenza esclusiva, a pochissimi passi dal centro di Lugano, dove la vera rarità è la possibilità di vivere la città con privacy, silenzio e una vista semplicemente incantevole.

Détails de la propriété

Prix

CHF 1'970'000

Surface

95 m2

Salles de bain

2

Chambres

2

Système de chauffage

Gas

Garage intérieur

1

Garage extérieur

N/A

Terrasse

54 m2

Terrain

N/A

Année de rénovation

2020

Typologie

Appartamento

Étage

1°

Caractéristiques & Services

Climatisation

Terrasse couverte

Vue sur le lac

Vue panoramique

Baignoire

Douche

Salle de bain avec fenêtre

Buanderie privée

Ascenseur

Volets électriques

Accès handicapés

Localisation

Ville

Canton

Pays

Lugano

Tessin

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.