ULTIMO 2.5 LOCALI NUOVO CON GIARDINO VISTA LAGO A CADEMARIO

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Description de la propriété

ULTIMA DISPONIBILITÀ - ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI 2.5 LOCALI CON TERRAZZA COPERTA E GIARDINO PRIVATO.

Immagina di iniziare la giornata con lo sguardo che si perde sul blu del lago e sul panorama aperto del Piano, immerso nella luce del sole e nella quiete di una delle zone più suggestive di Cademario.

È proprio questa la sensazione che regala questo splendido appartamento di nuova generazione: un'abitazione elegante, moderna e ricercata, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort, qualità e benessere abitativo.

Inserito in una residenza esclusiva di sole 4 unità abitative, realizzata su un importante terreno di 1'655 mq, l'appartamento gode di una posizione privilegiata, tranquilla, soleggiata e particolarmente panoramica.

L'architettura contemporanea, le finiture di alto standing e le dotazioni tecnologiche di ultima generazione si fondono armoniosamente con un contesto naturale di rara bellezza.

L'esposizione completamente a sud assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, mentre la splendida vista lago e sul Piano regala un colpo d'occhio davvero straordinario, da vivere ogni giorno direttamente dalla propria terrazza.

Un'abitazione ideale per chi desidera concedersi qualcosa di speciale, senza rinunciare alla praticità di una residenza di dimensioni contenute ma dal carattere decisamente esclusivo.

Consegna prevista: AUTUNNO 2026

CONDIZIONI D'ACQUISTO PARTICOLARMENTE INTERESSANTI

È sufficiente un acconto del 20% del prezzo di vendita, mentre il saldo sarà richiesto soltanto poco prima della consegna dell'appartamento.

È inoltre possibile valutare la formula RENT TO BUY (AFFITTO CON RISCATTO), una soluzione alternativa per chi desidera pianificare l'acquisto con maggiore flessibilità. Maggiori dettagli saranno forniti su richiesta.

La proprietà è vendibile a stranieri ma solo per abitazione primaria, non è possibile la residenza secondaria.

L'appartamento dispone di una superficie abitativa di circa 59 mq, completata da piacevoli spazi esterni privati.

Superfici:

- 59 mq di superficie abitativa così disposti: camera matrimoniale, zona living con piano di cottura ad induzione, frigorifero, congelatore, lavastoviglie e forno, 1 bagno finestrato con vasca/doccia, wc e bidet, 1 loc. adibito a lavanderia privata,

- 10.31 mq di terrazza coperta,

- 14.40 mq di pavimentazione esterna,

- 7.60 mq di giardinetto privato recintato,

- 9.07 mq di cantina.

Gli appartamenti si trovano sotto al garage, rimanendo così completamente isolati dal rumore e da eventuali disturbi condominiali di altre unità.

Dotazioni e comfort:

- Infissi in PVC/alluminio con vetri tripli,

- Predisposizione per aria condizionata,

- Predisposizione per tende da sole,

- Tapparelle elettriche,

- Pavimenti in grès porcellanato o parquet (a scelta),

- Riscaldamento a termopompa aria-acqua con distribuzione mediante serpentine con raffrescamento a pavimento,

- Isolamento termico con cappotto esterno da 16 mm.,

- Impianto di irrigazione nel giardino,

- Impianto fotovoltaico,

- 2 punti per l'acqua nelle terrazze,

- Semina del prato e piantumazione di siepe Gelsomino.

Personalizzazione su misura: è ancora possibile scegliere le rifiniture interne per adattare gli spazi al tuo stile.

Un'opportunità unica da non perdere!

Le scuole dell'infanzia e le scuole elementari si trovano direttamente nel paese, così come un negozio di alimentari per i beni principali. Tutti gli altri servizi sono disponibili a soli 7 km, nel comune di Bioggio. La fermata dell'autopostale è a breve distanza dalla residenza.

L'unità dispone di 1 grande posto auto coperto al prezzo di CHF 40'000.- non incluso nel prezzo di vendita.

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METROPOLIS IMMOBILIARE

0041 91 225 05 15

CL/16860

Détails de la propriété

Caractéristiques & Services

Localisation