Rentobuy

Il fascino nel cuore di Lugano - 5.5 locali Rent to Buy

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent to Buy FormulaPRE-12

CHF 2’900’000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital

CHF

Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital

CHF

Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 2’900’000
Monthly rent
CHF 6’229
Percentage of rent becoming equity
68%
Equity generated through rent
CHF 203’000
Minimum down payment required
CHF 290’000
Minimum pension capital required
CHF 87’000
Total capital accumulated
CHF 580’000

Overview

Rooms

5

Bathrooms

3

Year of construction

1925

Parking spaces

3

Square meters

200

Property type

Attico

Floor

Property Description

Nel prestigioso centro di Lugano viene proposto un splendido attico duplex di 6.5 locali con una superficie abitabile di circa 200 m², ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica e storica della città.

L’appartamento è situato negli ultimi due piani di una casa d’epoca composta da pochi appartamenti e si distingue per spazi eleganti, luminosità naturale e possibilità di accesso alle terrazze da molti locali, con vista sulla città e sulle montagne.

Al piano inferiore si trova una zona giorno ampia con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, una grande camera da letto con studiolo e bagno/doccia, un servizio ospiti e un locale adibito a lavanderia. Tutti questi locali hanno accesso alle terrazzine panoramiche.

Al piano superiore, attraverso scala interna, si sviluppa la zona notte con una seconda zona living, tre camere da letto, di cui una con armadi e bagno privato con vasca, una seconda camera con armadi a muro e zona studio e una terza camera, oltre a un ulteriore bagno con doccia.

La proprietà include 3 posti auto coperti e offre la possibilità di essere acquistata anche come residenza secondaria.

Property Details

Price

CHF 2’900’000

Surface

200 m2

Bathrooms

3

Bedrooms

5

Heating System

N/A

Indoor Garage

3

Outdoor Garage

N/A

Terrace

N/A

Land

N/A

Construction Year

1925

Type

Attico

Floor

Features & Amenities

Open terrace

Panoramic view

Private laundry

Elevator

Cellar

Location

City

State

Country

Lugano

Ticino

Svizzera

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Risk
(<90%)
Almost there
(90-100%)
Feasible
(≥100%)

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