Rentobuy

Moderni - 4.5 Locali in Residenza Esclusiva ai Confini della Città

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent to Buy FormulaAX-2

CHF 1’230’000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital

CHF

Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital

CHF

Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 1’230’000
Monthly rent
CHF 2’680
Percentage of rent becoming equity
46%
Equity generated through rent
CHF 73’800
Minimum down payment required
CHF 123’000
Minimum pension capital required
CHF 49’200
Total capital accumulated
CHF 246’000

Overview

Rooms

3

Bathrooms

2

Year of construction

2025

Parking spaces

2

Square meters

125

Property type

Appartamento

Floor

Property Description

Pregassona, sorge un nuovo gioiello architettonico. Questa edificazione di 12 unità abitative, distribuite su tre livelli fuori terra e uno interrato, è una fusione perfetta tra eleganza contemporanea e funzionalità. La sua posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di servizi essenziali, la facilità di accesso alle arterie stradali principali e la vicinanza ai mezzi pubblici rendono questi appartamenti una scelta unica per chi cerca la comodità abitativa.

La posizione:

Situata in un contesto urbano dinamico, questa Residenza regala più di una abitazione: offre uno stile di vita. Grazie all'accesso rapido alle principali vie di comunicazione, mezzi pubblici, negozi, ufficio postale, farmacie, scuole e ristoranti, la comodità è a portata di mano. L'esposizione verso sud della residenza non solo garantisce una generosa illuminazione naturale ma anche una vista panoramica aperta sul paesaggio circostante. L'architettura ben integrata nello scenario urbano esistente rende questo luogo non solo un'abitazione ma un rifugio sereno nel cuore della città.

La proprietà:

La residenza comprende 12 unità abitative, sviluppata su tre livelli fuori terra ed uno interrato, ospitando una varietà di appartamenti, tra cui soluzioni da 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali. Gli appartamenti sono progettati per garantire comfort e praticità e ciascuna unità abitativa offre un ampio spazio abitativo, grande terrazza coperta per tutti gli appartamenti e giardino privato per gli appartamenti al piano terra. La possibilità di installare colonne lavasciuga, le cantine dotate di punti luce e prese elettriche direttamente collegate al contatore dell'appartamento, così come i parcheggi interni sono predisposti per l'installazione di una presa elettrica sempre allacciata direttamente al proprio contatore, come anche un impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi comuni avvalorano l'impegno verso la praticità, la modernità e la sostenibilità. Questo complesso residenziale offre non solo una casa, ma uno stile di vita in armonia con la modernità e il comfort.

Property Details

Price

CHF 1’230’000

Surface

125 m2

Bathrooms

2

Bedrooms

3

Heating System

Termopompa

Indoor Garage

2

Outdoor Garage

N/A

Terrace

21 m2

Land

N/A

Construction Year

2025

Type

Appartamento

Floor

Features & Amenities

Covered terrace

Panoramic view

Shower

Windowed bathroom

Private laundry

Cellar

Elevator

Disabled access

Solar panels

Thermal insulation

Bathtub

Shared laundry

Electric shutters

Video intercom

Minergie / CECE

Fiber optic

Location

City

State

Country

Lugano

Ticino

Svizzera

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Almost there
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