Rentobuy

Gentilino - casa incantevole con ampio giardino

Collina d'Oro, Ticino, Svizzera

Rent to Buy FormulaSIG-1

CHF 1’790’000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital

CHF

Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital

CHF

Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 1’790’000
Monthly rent
CHF 3’360
Percentage of rent becoming equity
78%
Equity generated through rent
CHF 125’300
Minimum down payment required
CHF 179’000
Minimum pension capital required
CHF 53’700
Total capital accumulated
CHF 358’000

Overview

Rooms

3

Bathrooms

3

Year of construction

N/A

Parking spaces

2

Square meters

207

Property type

Villa

Property Description

Offriamo a Gentilino incantevole casa dallo stile architettonico caratterizzato dalle sue forme geometriche uniche. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è così suddivisa: al piano terra troviamo un ampio ingresso composto da guardaroba e spazio di archiviazione, una stanza studio con bagno con doccia. Lo studio si può rendere indipendente dal resto della proprietà. Una scala curva conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte, che è suddivisa da master room con bagno en suite e cabina armadio, seconda camera ampia, camera studio e bagno con doccia. Le due camere principali sono esposte a sud e collegate da un grazioso balconcino dove si enfatizzano ulteriormente le forme geometriche. L'ultimo piano comprende la zona giorno, un'ampia zona living con cucina open-space e grande terrazza che affaccia sull'incantevole giardino dotato di illuminazione e accessibile da una scala esterna. Sotto la terrazza semicircolare c'è un altro grande locale che funge da deposito e/o ulteriore cantina. Ristrutturazione 2021 (tetto e facciata) Tipologia di riscaldamento termopompa Giardino ca. 100 mq Lavanderia e locale tecnico Posti auto 2 esterni (possibilità di fare costruire un garage).

In evidenza

Ampia terrazza

Vista sull'incantevole giardino dalla terrazza

Perché Collina d'Oro

Vivere a Gentilino offre una fuga tranquilla tra i pittoreschi paesaggi della Svizzera. L'affascinante villaggio vanta un perfetto equilibrio tra servizi moderni e fascino antico, con la sua architettura storica e i suoi dintorni lussureggianti. I residenti godono di un'elevata qualità di vita, circondati dalla natura ma comodamente vicini alle offerte culturali di Lugano.

Property Details

Price

CHF 1’790’000

Surface

207 m2

Bathrooms

3

Bedrooms

3

Heating System

N/A

Indoor Garage

N/A

Outdoor Garage

2

Terrace

N/A

Land

100 m2

Type

Villa

Features & Amenities

Fireplace

Private garden

Open terrace

Panoramic view

Cellar

Electric shutters

Thermal insulation

Location

City

State

Country

Collina d'Oro

Ticino

Svizzera

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(<90%)
Almost there
(90-100%)
Feasible
(≥100%)

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