Rentobuy

Barbengo - NUOVO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI CON TERRAZZA E GIARDINO

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent to Buy FormulaTI-2

CHF 917’000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital

CHF

Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital

CHF

Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 917’000
Monthly rent
CHF 2’747
Percentage of rent becoming equity
93%
Equity generated through rent
CHF 91’700
Minimum down payment required
CHF 91’700
Total capital accumulated
CHF 183’400

Overview

Rooms

2

Bathrooms

12

Year of construction

2025

Parking spaces

2

Square meters

104

Property type

Appartamento

Property Description

A Barbengo, uno dei quartieri più verdi e ricercati a sud di Lugano, nasce la nuova Residenza Viale dei Pioppi, un progetto moderno che unisce quiete, comfort e posizione strategica. Il complesso comprende 4 villette indipendenti e una palazzina elegante di 12 unità.

L’Appartamento 1, un raffinato 3.5 locali al pianterreno con una SUL di 104.90 m², offre spazi moderni e ben distribuiti, progettati per garantire massima vivibilità.

Distribuzione interna

Atrio d’ingresso

Ampia zona giorno open-space con cucina moderna, sala da pranzo e soggiorno

Accesso diretto alla terrazza di 25.70 m²

Giardino privato di 105.5 m², perfetto per vivere all’aperto in totale privacy

Camera matrimoniale con bagno privato

Camera singola/studio

Secondo bagno completo

La disposizione dell’accesso veicolare, situato sul retro della palazzina, assicura privacy massima agli spazi esterni.

Completano la proprietà

2 posti auto esterni (CHF 40’000 cad.)

Ottima esposizione

Contesto residenziale nuovo, curato e tranquillo

Vicinanza a: scuole, mezzi pubblici, centri commerciali, svincolo Lugano Sud, campi sportivi

A pochi minuti dalla spiaggia pubblica di Figino Casoro

Soluzione ideale per chi cerca modernità, qualità costruttiva e un grande spazio esterno privato a pochi minuti da Lugano.

Property Details

Price

CHF 917’000

Surface

104 m2

Bathrooms

12

Bedrooms

2

Heating System

N/A

Indoor Garage

N/A

Outdoor Garage

2

Terrace

25 m2

Land

105 m2

Construction Year

2025

Type

Appartamento

Features & Amenities

Private garden

Shower

Cellar

Electric shutters

Video intercom

Fiber optic

Thermal insulation

Location

City

State

Country

Lugano

Ticino

Svizzera

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Risk
(<90%)
Almost there
(90-100%)
Feasible
(≥100%)

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