Rentobuy

4.5 Locali con Giardino Privato – Rent to Buy | Residenza Sorgente, Comano

Comano, Ticino, Svizzera

Rent to Buy FormulaPROP002

CHF 1’600’000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital

CHF

Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital

CHF

Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 1’600’000
Monthly rent
CHF 3’367
Percentage of rent becoming equity
79%
Equity generated through rent
CHF 160’000
Minimum down payment required
CHF 160’000
Total capital accumulated
CHF 320’000

Overview

Rooms

4.5

Bathrooms

3

Year of construction

2023

Parking spaces

3

Square meters

134

Property type

Duplex

Property Description

Nel cuore di Comano, a meno di 5 km dal centro di Lugano, nasce Residenza Sorgente: un’oasi di tranquillità immersa nel verde, progettata per offrire privacy, benessere e comfort abitativo in una delle zone più ricercate del Luganese.

Il progetto si compone di due eleganti edifici per un totale di sole 9 unità abitative.

Questa configurazione garantisce un’atmosfera intima ed esclusiva, grazie al numero limitato di appartamenti e alla perfetta armonia tra architettura e paesaggio.

L’appartamento 4.5 locali in formula Rent to Buy, situato nell’edificio Ovest, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti.

1. Piano terra

Un ingresso accogliente introduce la zona giorno open space con soggiorno, area pranzo e cucina moderna con isola, affacciata direttamente sul giardino privato. Gli spazi esterni, che includono un patio coperto e un giardino su due livelli, estendono la zona living verso l’esterno, creando ambienti ideali per relax e convivialità. Completa il piano un bagno di servizio.

2. Piano superiore

La camera padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite con vasca e terrazzo privato con vista sul verde. Due camere singole e un secondo bagno con doccia completano il piano notte.

A completare la proprietà una spaziosa cantina di circa 14 m² e 3 posti auto coperti inclusi nel prezzo

📍 Un’opportunità esclusiva in Rent to Buy per chi desidera vivere a pochi minuti da Lugano, in un contesto residenziale riservato e immerso nella natura, con il vantaggio di una soluzione abitativa flessibile e contemporanea.

Property Details

Price

CHF 1’600’000

Surface

134 m2

Bathrooms

3

Bedrooms

4.5

Heating System

N/A

Indoor Garage

3

Outdoor Garage

N/A

Terrace

N/A

Land

N/A

Construction Year

2023

Type

Duplex

Features & Amenities

Air conditioning

Private garden

Shared garden

Open terrace

Panoramic view

Bathtub

Shower

Private laundry

Cellar

Elevator

Electric shutters

Alarm

Video surveillance

Video intercom

Minergie / CECE

Solar panels

Thermal insulation

Fiber optic

Home automation

Location

City

State

Country

Comano

Ticino

Svizzera

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(<90%)
Almost there
(90-100%)
Feasible
(≥100%)

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