Rentobuy

Moderni - 4.5 Locali in Residenza Esclusiva ai Confini della Città

Lugano, Ticino, Svizzera

Formula Rent to BuyAX-2

CHF 1’230’000

Rent to Buy

La formula Rent to Buy ti permette di affittare subito la casa dei tuoi sogni con la possibilità di acquistarla in futuro. Parte del canone mensile viene accantonato come anticipo per l'eventuale acquisto, offrendoti flessibilità e tempo per decidere senza perdere l'opportunità di vivere nella proprietà che desideri.

Capitale proprio disponibile

CHF

Mezzi propri già disponibili oggi per l'anticipo sull'acquisto.
Capitale previdenziale

CHF

Somme prelevabili dal 2° o 3° pilastro che puoi destinare all'acquisto
Affitto mensile
Durata del contratto
Prezzo della proprietà
CHF 1’230’000
Affitto mensile
CHF 2’680
Percentuale dell'affitto che diventa capitale proprio
46%
Capitale proprio generato tramite l'affitto
CHF 73’800
Anticipo minimo richiesto
CHF 123’000
Capitale previdenziale minimo richiesto
CHF 49’200
Totale capitale accumulato
CHF 246’000

Panoramica

Camere

3

Bagni

2

Anno di costruzione

2025

Posti auto

2

Metri quadrati

125

Tipo di proprietà

Appartamento

Piano

Descrizione della proprietà

Pregassona, sorge un nuovo gioiello architettonico. Questa edificazione di 12 unità abitative, distribuite su tre livelli fuori terra e uno interrato, è una fusione perfetta tra eleganza contemporanea e funzionalità. La sua posizione privilegiata nelle immediate vicinanze di servizi essenziali, la facilità di accesso alle arterie stradali principali e la vicinanza ai mezzi pubblici rendono questi appartamenti una scelta unica per chi cerca la comodità abitativa.

La posizione:

Situata in un contesto urbano dinamico, questa Residenza regala più di una abitazione: offre uno stile di vita. Grazie all'accesso rapido alle principali vie di comunicazione, mezzi pubblici, negozi, ufficio postale, farmacie, scuole e ristoranti, la comodità è a portata di mano. L'esposizione verso sud della residenza non solo garantisce una generosa illuminazione naturale ma anche una vista panoramica aperta sul paesaggio circostante. L'architettura ben integrata nello scenario urbano esistente rende questo luogo non solo un'abitazione ma un rifugio sereno nel cuore della città.

La proprietà:

La residenza comprende 12 unità abitative, sviluppata su tre livelli fuori terra ed uno interrato, ospitando una varietà di appartamenti, tra cui soluzioni da 2 ½, 3 ½ e 4 ½ locali. Gli appartamenti sono progettati per garantire comfort e praticità e ciascuna unità abitativa offre un ampio spazio abitativo, grande terrazza coperta per tutti gli appartamenti e giardino privato per gli appartamenti al piano terra. La possibilità di installare colonne lavasciuga, le cantine dotate di punti luce e prese elettriche direttamente collegate al contatore dell'appartamento, così come i parcheggi interni sono predisposti per l'installazione di una presa elettrica sempre allacciata direttamente al proprio contatore, come anche un impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i costi comuni avvalorano l'impegno verso la praticità, la modernità e la sostenibilità. Questo complesso residenziale offre non solo una casa, ma uno stile di vita in armonia con la modernità e il comfort.

Dettagli della proprietà

Prezzo

CHF 1’230’000

Superficie

125 m2

Bagni

2

Camere da letto

3

Sistema di riscaldamento

Termopompa

Garage interno

2

Garage esterno

N/A

Terrazza

21 m2

Terreno

N/A

Anno di costruzione

2025

Tipologia

Appartamento

Piano

Caratteristiche & Servizi

Terrazza coperta

Vista panoramica

Doccia

Bagno con finestra

Lavanderia privata

Cantina

Ascensore

Accesso per disabiliti

Pannelli solari

Isolamento termico

Vasca da bagno

Lavanderia comune

Tapparelle elettriche

Video citofono

Minergie / CECE

Fibra ottica

Località

Città

Stato

Nazione

Lugano

Ticino

Svizzera

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Rischio
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