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Spazioso appartamento 4.5 locali con giardino privato in elegante residenza a Balerna - Rent to Buy
Rent to Buy
The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.
Available equity capital
CHF
Pension capital
CHF
Monthly rent
CHF 2'094
Contract duration
5 years
Property price
CHF 815'000
Monthly rent
CHF 2'094
Percentage of rent becoming equity
71%
Equity generated through rent
CHF 89'650
Minimum down payment required
CHF 65'200
Recommended pension capital
CHF 8'150
Total capital accumulated
CHF 163'000
Overview
Rooms
3
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Parking spaces
N/A
Square meters
120
Property type
Appartamento
Property Description
Proponiamo in vendita un moderno e spazioso appartamento di 4.5 locali di nuova costruzione, situato al piano terra dell'elegante Residenza Giorgy, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde a Balerna.
L'immobile dispone di una superficie abitabile di circa 120 m², una superficie commerciale di 140 m² e un giardino privato di circa 113 m², accessibile direttamente sia dalla zona giorno sia dalle camere da letto.
La Residenza Giorgy è un complesso residenziale di nuova costruzione composto da 18 appartamenti, distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici. Il progetto si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di qualità e le soluzioni dedicate all'efficienza energetica.
L'appartamento PPP 1 si apre su un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e moderna cucina open space, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le generose superfici vetrate garantiscono un'eccellente luminosità naturale e un collegamento diretto con il giardino privato.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere singole, un bagno finestrato con doccia walk-in e una spaziosa lavanderia privata.
La camera matrimoniale, di circa 20 m², dispone di una cabina armadio e di un bagno privato finestrato, anch'esso dotato di doccia walk-in.
Completa la proprietà una cantina privata di circa 10 m².
Le finiture comprendono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica. Il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione attraverso serpentine a pavimento che consentono sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti.
L'appartamento è inoltre già dotato di una macchina per la deumidificazione, mentre la residenza dispone di un impianto fotovoltaico.
Il giardino privato è recintato e dotato di un impianto di irrigazione.
La proprietà dispone inoltre di fibra ottica, ascensore, porta blindata, vetri antisfondamento, tapparelle elettriche e predisposizioni per la lavanderia privata.
È possibile acquistare separatamente un posto auto esterno scoperto a CHF 15’000.– oppure un posto auto esterno coperto a CHF 25’000.–.
Property Details
Price
CHF 815'000
Surface
120 m2
Bathrooms
2
Bedrooms
3
Heating System
N/A
Indoor Garage
N/A
Outdoor Garage
N/A
Terrace
N/A
Land
113 m2
Construction Year
2025
Type
Appartamento
Features & Amenities
Private garden
Shower
Windowed bathroom
Private laundry
Electric shutters
Disabled access
Elevator
Cellar
Solar panels
Fiber optic
Thermal insulation
Location
City
State
Country
balerna
Ticino
Svizzera
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