Rentobuy

Splendido 3.5 locali in centro città con vista lago

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent to Buy FormulaV750

CHF 1'970'000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital
CHF
Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital
CHF
Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 1'970'000
Monthly rent
CHF 4'442
Percentage of rent becoming equity
37%
Equity generated through rent
CHF 98'500
Minimum down payment required
CHF 197'000
Recommended pension capital
CHF 98'500
Total capital accumulated
CHF 394'000

Overview

Rooms

2

Bathrooms

2

Year of renovation

2020

Parking spaces

1

Square meters

95

Property type

Appartamento

Floor

1°

Property Description

Proponiamo in vendita a Lugano un appartamento raro e di assoluto prestigio, capace di coniugare centralità, privacy e una vista stupenda.

Nel cuore della città, ma immerso in un contesto tranquillo, questo appartamento di 3,5 locali rappresenta un’opportunità davvero unica per chi desidera vivere Lugano da una prospettiva privilegiata.

L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, concepita come un unico grande spazio che accoglie cucina, sala da pranzo e salotto, ideale per vivere e ricevere in un ambiente generoso e luminoso. Da qui si accede al balcone che, sul lato, si trasforma in una splendida e grande terrazza riservata, perfetta per momenti di relax in totale privacy.

La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di grandi porte-finestre con accesso al lungo balcone frontale che accompagna l’intero appartamento. Due bagni, di cui uno particolarmente ampio con vasca idromassaggio e doccia walk-in rivestita in mosaico e uno con lavatrice e asciugatrice.

Da ogni ambiente si gode di una vista bellissima sul lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sui tetti della città, un panorama che cambia con la luce e le stagioni.

L’appartamento è valorizzato da parquet in bamboo, doppi vetri, aria condizionata e tapparelle elettriche. Pur inserito in un contesto condominiale, dispone di una entrata indipendente, garantendo così massima riservatezza e autonomia, senza passaggi in spazi comuni.

Completano la proprietà una cantina e un ampio box auto privato, proposto al prezzo di CHF 150’000.–.

Una residenza esclusiva, a pochissimi passi dal centro di Lugano, dove la vera rarità è la possibilità di vivere la città con privacy, silenzio e una vista semplicemente incantevole.

Property Details

Price

CHF 1'970'000

Surface

95 m2

Bathrooms

2

Bedrooms

2

Heating System

Gas

Indoor Garage

1

Outdoor Garage

N/A

Terrace

54 m2

Land

N/A

Renovation Year

2020

Type

Appartamento

Floor

1°

Features & Amenities

Air conditioning

Covered terrace

Lake view

Panoramic view

Bathtub

Shower

Windowed bathroom

Private laundry

Elevator

Electric shutters

Disabled access

Location

City

State

Country

Lugano

Ticino

Svizzera

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Almost there
(90-100%)
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