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Nuovo e moderno appartamento 3.5 locali con ampia terrazza privata a Balerna Rent to Buy
Rent to Buy
The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.
Available equity capital
CHF
Pension capital
CHF
Monthly rent
CHF 1'473
Contract duration
5 years
Property price
CHF 585'000
Monthly rent
CHF 1'473
Percentage of rent becoming equity
73%
Equity generated through rent
CHF 64'350
Minimum down payment required
CHF 46'800
Recommended pension capital
CHF 5'850
Total capital accumulated
CHF 117'000
Overview
Rooms
2
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Parking spaces
N/A
Square meters
90
Property type
Appartamento
Property Description
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3.5 locali di nuova costruzione, situato al primo piano della moderna Residenza Giorgy, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde a Balerna.
L'appartamento, identificato come PPP 10, dispone di una superficie commerciale di circa 90 m² e di una terrazza privata di circa 30 m², ideale per creare una zona pranzo e relax all'aperto.
La Residenza Giorgy è composta da 18 appartamenti, distribuiti su tre livelli fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a cantine e locali tecnici. Il complesso presenta un'architettura contemporanea, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e all'efficienza energetica.
L'abitazione comprende un ampio e luminoso soggiorno con cucina angolare a vista, completa di elettrodomestici di ultima generazione. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza privata, che offre un generoso spazio esterno.
La zona notte è composta da due camere da letto: una camera singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato, completo di ampia doccia.
Un secondo bagno, anch'esso finestrato, dispone di doccia e colonna lavatrice-asciugatrice, consentendo di gestire la lavanderia direttamente all'interno dell'appartamento.
La proprietà comprende inoltre una cantina privata.
Le finiture includono pavimenti in gres, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche.
Il riscaldamento è garantito da una termopompa aria-acqua, con distribuzione tramite serpentine a pavimento che consentono sia il riscaldamento sia il raffrescamento degli ambienti. È inoltre prevista la predisposizione per un sistema di deumidificazione.
La residenza dispone di un impianto fotovoltaico e di ampie aree verdi condominiali, utilizzabili per il relax e il tempo libero.
Tra le dotazioni figurano ascensore, fibra ottica, porta blindata, vetri antisfondamento, deposito biciclette, deposito moto e parco giochi.
È possibile acquistare separatamente un posto auto esterno scoperto a CHF 15’000.– oppure un posto auto esterno coperto a CHF 25’000.–.
Property Details
Price
CHF 585'000
Surface
90 m2
Bathrooms
2
Bedrooms
2
Heating System
N/A
Indoor Garage
N/A
Outdoor Garage
N/A
Terrace
30 m2
Land
N/A
Construction Year
2025
Type
Appartamento
Features & Amenities
Shared garden
Shower
Windowed bathroom
Private laundry
Cellar
Elevator
Electric shutters
Disabled access
Solar panels
Fiber optic
Thermal insulation
Location
City
State
Country
balerna
Ticino
Svizzera
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(<90%)Almost there
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