Rentobuy

Splendido attico con vista lago a due passi dal centro città

Lugano, Ticino, Svizzera

Formule Rent to BuyTS0045A-V

CHF 2’650’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 2’650’000
Loyer mensuel
CHF 4’181
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
88%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 132’500
Acompte minimum requis
CHF 265’000
Capital de prévoyance minimum requis
CHF 132’500
Total capital accumulé
CHF 530’000

Aperçu

Chambres

4

Salles de bain

5

Année de construction

N/A

Places de parc

2

Mètres carrés

268

Type de propriété

Attico

Description de la propriété

A pochi passi dalla città di Lugano, proponiamo in vendita signorile attico perfetto per chi desidera vivere circondato da eleganza e comfort, con una vista lago mozzafiato.

L’immobile si apre su un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da raffinati pavimenti in marmo e parquet, e una splendida terrazza perimetrale ideale per godere del panorama.

La cucina moderna e completamente accessoriata è separata dalla zona giorno, offrendo massima funzionalità e privacy.

La camera padronale dispone di vista lago, terrazzo, spazio per cabina armadio e un bagno en suite con doccia, con possibilità di aggiungere una vasca.

L’attico comprende inoltre tre ulteriori camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, e un locale aggiuntivo con bagno annesso, perfetto per il personale di servizio.

Una grande cantina, un rifugio anti atomico e un ulteriore locale con bagno completano l’offerta. A disposizione un box auto chiuso e un parcheggio esterno

Détails de la propriété

Prix

CHF 2’650’000

Surface

268 m2

Salles de bain

5

Chambres

4

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

1

Garage extérieur

1

Terrasse

98 m2

Terrain

N/A

Typologie

Attico

Caractéristiques & Services

Climatisation

Cheminée

Barbecue

Terrasse découverte

Terrasse couverte

Vue sur le lac

Vue panoramique

Douche

Salle de bain avec fenêtre

Buanderie privée

Cave

Ascenseur

Volets électriques

Localisation

Ville

Canton

Pays

Lugano

Ticino

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.