Rentobuy

Pregassona - Lugano Moderno appartamento di 4½ locali in posizione strategica.

Lugano, Ticino, Svizzera

Formule Rent to Buy119001001-2774

CHF 1’170’000

Rent to Buy

La formule Rent to Buy vous permet de louer immédiatement la maison de vos rêves avec la possibilité de l'acheter à l'avenir. Une partie du loyer mensuel est mise de côté comme acompte pour l'achat éventuel, vous offrant flexibilité et temps pour décider sans perdre l'opportunité de vivre dans la propriété que vous désirez.

Fonds propres disponibles

CHF

Fonds propres déjà disponibles aujourd'hui pour l'acompte sur l'achat.
Capital de prévoyance

CHF

Sommes prélevables du 2e ou 3e pilier que vous pouvez destiner à l'achat
Loyer mensuel
Durée du contrat
Prix de la propriété
CHF 1’170’000
Loyer mensuel
CHF 2’169
Pourcentage du loyer devenant fonds propres
56%
Fonds propres générés par le loyer
CHF 58’500
Acompte minimum requis
CHF 117’000
Capital de prévoyance minimum requis
CHF 58’500
Total capital accumulé
CHF 234’000

Aperçu

Chambres

4

Salles de bain

2

Année de construction

2025

Places de parc

1

Mètres carrés

140

Type de propriété

Appartamento

Description de la propriété

Caratteristiche e peculiarità

L’appartamento, di 4½ locali su ca. 140 mq, comprende uno spazioso terrazzo e si trova al primo piano.

Il progetto prevede l’edificazione di un immobile composto da 12 unità abitative, tutte con ampi terrazzi coperti. Il suo orientamento e relativo posizionamento, consente la migliore integrazione nel tessuto urbano esistente.

Le principali componenti dell’immobile, sviluppato su tre livelli fuori terra ed uno interrato, sono:

- autorimessa con posto auto

- cantina

- lavanderia comune

- locale riscaldamento

- locale elettrico

- locale biciclette comune

Tutti gli appartamenti sono predisposti per l’installazione di una colonna lavasciuga (apparecchi esclusi) e le cantine assegnate sono dotate di un punto luce con una presa elettrica allacciate direttamente al contatore del relativo appartamento. Tutti i parcheggi interni sono predisposti per l’installazione di una presa elettrica allacciata direttamente al contatore del relativo appartamento (allacciamenti, linee ed apparecchi esclusi) per la ricarica di veicoli elettrici.

Vuole avere maggiori informazioni?

Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.

Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.

Détails de la propriété

Prix

CHF 1’170’000

Surface

140 m2

Salles de bain

2

Chambres

4

Système de chauffage

N/A

Garage intérieur

1

Garage extérieur

N/A

Terrasse

N/A

Terrain

N/A

Année de construction

2025

Typologie

Appartamento

Caractéristiques & Services

Climatisation

Piscine commune

Jardin commun

Terrasse couverte

Salle de bain avec fenêtre

Buanderie privée

Buanderie commune

Cave

Ascenseur

Volets électriques

Accès handicapés

Panneaux solaires

Isolation thermique

Localisation

Ville

Canton

Pays

Lugano

Ticino

Svizzera

Calculateur de soutenabilité

Vérifiez si vous pouvez vous permettre cette propriété en fonction de votre revenu annuel (règle des 5x)

Risque
(<90%)
Presque là
(90-100%)
Faisable
(≥100%)

CHF

Votre revenu annuel brut

* Consultez toujours un conseiller financier pour une évaluation précise.