Rentobuy

APPARTAMENTO 4.5 LOCALI RISTRUTTURATO – PISCINA CONDOMINIALE

Ponte Capriasca, Ticino, Svizzera

Rent-to-Buy FormelTI-1

CHF 810’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 810’000
Monatliche Miete
CHF 2’500
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
90%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 81’000
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 81’000
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 162’000

Übersicht

Zimmer

3

Bäder

3

Baujahr

N/A

Parkplätze

1

Quadratmeter

113

Immobilientyp

Appartamento

Beschreibung der Immobilie

Descrizione completa dell’appartamento

A Ponte Capriasca, in una zona residenziale tranquilla, immersa nel verde e ottimamente esposta al sole, proponiamo un elegante appartamento di 4.5 locali, situato all’ultimo piano di una palazzina di soli sei appartamenti, parte di un complesso di 18 unità.

L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con attenzione al dettaglio e materiali di qualità: parquet in legno pregiato, gres porcellanato nei bagni, serramenti nuovi e impianto elettrico certificato RASI.

La distribuzione interna:

Atrio d’ingresso con armadio a muro su misura (con predisposizione per colonna lavasciuga)

Luminoso soggiorno con accesso al balcone principale

Cucina nuova completamente attrezzata

Camera matrimoniale con bagno en-suite

Due camere aggiuntive

Secondo bagno con doccia

Servizio ospiti separato

Completano la proprietà:

Cantina spaziosa

Posto auto coperto a CHF 20’000

Piscina condominiale con area verde

Palazzina con tetto rifatto nel 2025 e sostituzione caldaia programmata

Vendibile anche come residenza secondaria.

Immobiliendetails

Preis

CHF 810’000

Fläche

113 m2

Bäder

3

Schlafzimmer

3

Heizsystem

N/A

Innengarage

N/A

Außengarage

1

Terrasse

13 m2

Grundstück

N/A

Typologie

Appartamento

Eigenschaften & Ausstattung

Kamin

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftsgarten

Überdachte Terrasse

Panoramablick

Dusche

Gemeinschaftswaschküche

Elektrische Rollläden

Videosprechanlage

Glasfaser

Wärmedämmung

Standort

Stadt

Kanton

Land

Ponte Capriasca

Ticino

Svizzera

Tragbarkeitsrechner

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

CHF

Ihr Bruttojahreseinkommen

* Konsultieren Sie immer einen Finanzberater für eine genaue Bewertung.