Rentobuy

Pregassona - Lugano Moderno appartamento di 4½ locali in posizione strategica.

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent-to-Buy Formel119001001-2774

CHF 1’170’000

Rent to Buy

Das Rent-to-Buy-Modell ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus sofort zu mieten, mit der Option, es in der Zukunft zu kaufen. Ein Teil der monatlichen Miete wird als Anzahlung für den eventuellen Kauf zurückgelegt, was Ihnen Flexibilität und Zeit gibt, sich zu entscheiden, ohne die Gelegenheit zu verpassen, in Ihrer Wunschimmobilie zu wohnen.

Verfügbares Eigenkapital

CHF

Bereits heute verfügbare Eigenmittel für die Anzahlung beim Kauf.
Vorsorgekapital

CHF

Aus der 2. oder 3. Säule beziehbare Summen, die Sie für den Kauf verwenden können
Monatliche Miete
Vertragsdauer
Immobilienpreis
CHF 1’170’000
Monatliche Miete
CHF 2’169
Prozentsatz der Miete, der zu Eigenkapital wird
56%
Durch Miete generiertes Eigenkapital
CHF 58’500
Mindestens erforderliche Anzahlung
CHF 117’000
Mindestens erforderliches Vorsorgekapital
CHF 58’500
Gesamtes angesammeltes Kapital
CHF 234’000

Übersicht

Zimmer

4

Bäder

2

Baujahr

2025

Parkplätze

1

Quadratmeter

140

Immobilientyp

Appartamento

Beschreibung der Immobilie

Caratteristiche e peculiarità

L’appartamento, di 4½ locali su ca. 140 mq, comprende uno spazioso terrazzo e si trova al primo piano.

Il progetto prevede l’edificazione di un immobile composto da 12 unità abitative, tutte con ampi terrazzi coperti. Il suo orientamento e relativo posizionamento, consente la migliore integrazione nel tessuto urbano esistente.

Le principali componenti dell’immobile, sviluppato su tre livelli fuori terra ed uno interrato, sono:

- autorimessa con posto auto

- cantina

- lavanderia comune

- locale riscaldamento

- locale elettrico

- locale biciclette comune

Tutti gli appartamenti sono predisposti per l’installazione di una colonna lavasciuga (apparecchi esclusi) e le cantine assegnate sono dotate di un punto luce con una presa elettrica allacciate direttamente al contatore del relativo appartamento. Tutti i parcheggi interni sono predisposti per l’installazione di una presa elettrica allacciata direttamente al contatore del relativo appartamento (allacciamenti, linee ed apparecchi esclusi) per la ricarica di veicoli elettrici.

Vuole avere maggiori informazioni?

Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.

Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.

Immobiliendetails

Preis

CHF 1’170’000

Fläche

140 m2

Bäder

2

Schlafzimmer

4

Heizsystem

N/A

Innengarage

1

Außengarage

N/A

Terrasse

N/A

Grundstück

N/A

Baujahr

2025

Typologie

Appartamento

Eigenschaften & Ausstattung

Klimaanlage

Gemeinschaftspool

Gemeinschaftsgarten

Überdachte Terrasse

Bad mit Fenster

Private Waschküche

Gemeinschaftswaschküche

Keller

Aufzug

Elektrische Rollläden

Behindertengerechter Zugang

Solarpaneele

Wärmedämmung

Standort

Stadt

Kanton

Land

Lugano

Ticino

Svizzera

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Risiko
(<90%)
Fast da
(90-100%)
Machbar
(≥100%)

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