Rentobuy

Pregassona - Lugano Moderno appartamento di 4½ locali in posizione strategica.

Lugano, Ticino, Svizzera

Rent to Buy Formula119001001-2774

CHF 1’170’000

Rent to Buy

The Rent to Buy formula allows you to rent your dream home immediately with the option to purchase it in the future. Part of the monthly rent is set aside as a down payment for the eventual purchase, offering you flexibility and time to decide without losing the opportunity to live in the property you desire.

Available equity capital

CHF

Own funds already available today for the purchase down payment.
Pension capital

CHF

Sums withdrawable from 2nd or 3rd pillar that you can allocate to the purchase
Monthly rent
Contract duration
Property price
CHF 1’170’000
Monthly rent
CHF 2’169
Percentage of rent becoming equity
56%
Equity generated through rent
CHF 58’500
Minimum down payment required
CHF 117’000
Minimum pension capital required
CHF 58’500
Total capital accumulated
CHF 234’000

Overview

Rooms

4

Bathrooms

2

Year of construction

2025

Parking spaces

1

Square meters

140

Property type

Appartamento

Property Description

Caratteristiche e peculiarità

L’appartamento, di 4½ locali su ca. 140 mq, comprende uno spazioso terrazzo e si trova al primo piano.

Il progetto prevede l’edificazione di un immobile composto da 12 unità abitative, tutte con ampi terrazzi coperti. Il suo orientamento e relativo posizionamento, consente la migliore integrazione nel tessuto urbano esistente.

Le principali componenti dell’immobile, sviluppato su tre livelli fuori terra ed uno interrato, sono:

- autorimessa con posto auto

- cantina

- lavanderia comune

- locale riscaldamento

- locale elettrico

- locale biciclette comune

Tutti gli appartamenti sono predisposti per l’installazione di una colonna lavasciuga (apparecchi esclusi) e le cantine assegnate sono dotate di un punto luce con una presa elettrica allacciate direttamente al contatore del relativo appartamento. Tutti i parcheggi interni sono predisposti per l’installazione di una presa elettrica allacciata direttamente al contatore del relativo appartamento (allacciamenti, linee ed apparecchi esclusi) per la ricarica di veicoli elettrici.

Vuole avere maggiori informazioni?

Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata tramite e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.

Chiamatemi! È un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza.

Property Details

Price

CHF 1’170’000

Surface

140 m2

Bathrooms

2

Bedrooms

4

Heating System

N/A

Indoor Garage

1

Outdoor Garage

N/A

Terrace

N/A

Land

N/A

Construction Year

2025

Type

Appartamento

Features & Amenities

Air conditioning

Shared pool

Shared garden

Covered terrace

Windowed bathroom

Private laundry

Shared laundry

Cellar

Elevator

Electric shutters

Disabled access

Solar panels

Thermal insulation

Location

City

State

Country

Lugano

Ticino

Svizzera

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(<90%)
Almost there
(90-100%)
Feasible
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